物件見学・契約について - お部屋探し成功マニュアル｜賃貸・住宅情報はホームアドパーク

• STEP1住みたい部屋の条件を決める
• STEP2物件情報を探す
• STEP3不動産会社を訪問する
• STEP4物件を見学する
• STEP5申し込みと契約について
• STEP6引越しが決まってから

STEP4物件を見学する

物件の絞込みができたら、現地に見学しに行きましょう。現地に足を運ばないとわからない事も多いので、必ず自分の目で物件を確認してください。
チェックリストを持って行くことをおすすめします。

人が住んでいたり、時間が無く見学できない時は？

人が住んでいる場合は、不動産会社の立ち会いのもと、現在住んでいる人の都合を聞き、プライバシーを侵害しないように気をつけて見学させてもらいます。 また、同じ仕様の別の部屋を見ることができる場合もありますし、最近ではモニター画像で室内をチェックできるところもあります。

時間が無い場合は、家族や信頼のおける友人に代わりに見学にいってもらい、写真を撮ってきてもらって図面と照らし合わせるのもひとつの手です。

基本的には、部屋の中は必ず見て決めましょう。 見学をしないで即決してしまうと、後々後悔することにもなりかねませんので、必ず細部まで点検して納得してから契約しましょう。

STEP5申し込みと契約について

住みたい部屋が決まったら、不動産会社に連絡して申し込み・契約の手続きを進めましょう。 必要な書類は事前にチェックして、漏れの無いよう準備しておきましょう。
チェックリストを用意することをおすすめします。

契約書の確認は念入りに

「重要事項説明書」をよく確認したあとは、契約書の内容確認を行います。 物件に関する最後の確認作業となりますので、確認済みであっても再度目を通し、あいまいな点はすべて質問し、疑問や不安が残らないようにした上で捺印して契約しましょう。

契約時に必要な書類

契約時に必要な書類は、不動産会社や物件によって異なる場合がありますので、必ず事前に確認してください。 基本的には住民票、源泉徴収票、連帯保証人の署名・捺印、印鑑証明が必要となります。 連帯保証人の印鑑証明が必要な場合が多いので注意してください。

その他に、家賃を支払える収入があることを証明するために収入証明書が必要な場合もあります。 連帯保証人の収入証明書が必要な場合もありますので、事前に確認をとっておきましょう。 契約した際には不動産契約書、火災保険証券をもらうのを忘れないでください。

STEP6引越しが決まってから

無事に契約が終わり、引越しが決まっても、まだまだやることはあります。

まず生活をするために、電気・ガス・水道といったライフラインを確保をする必要がありますので、管轄の各営業所に依頼しましょう。 ガスは立会いが必要ですが、その他は電話連絡で大丈夫です。またインターネットでの申し込みを行っているサイトもあります。 固定電話やインターネット環境が必要な人は、それらの対応も必要になります。

市区役所や郵便局への届け出も忘れないように。

最後に近所へ挨拶に行きましょう。 近隣トラブルを未然に防ぐためにも、最初にきちっと挨拶をしておきましょう。 500円程度のタオルや洗剤などを手土産に持っていくと良いでしょう。