住まいの最新事情【賃貸編】|不動産・住宅情報はホームアドパーク

賃貸物件の住まい選びも時代の変化と住む人のライフスタイルに合わせて多様化しています。
賃貸だってもっと楽しく自分らしく生活したい!そんなニーズに応えてくれる賃貸物件が増えています。

自由に壁紙を変えたり、壁に棚をつけたり、壁面収納を作れるなど、自分仕様に改装することができる賃貸物件が情報番組やテレビCMなどで紹介されています。中には、退去時に元に戻さなくても良い物件も!

今回はそんな「賃貸物件のカスタマイズ」に注目しました。

賃貸カスタマイズって?

既製品を自分の好みに合わせて、オリジナルにすることができます。
「改装できない」「画びょうを打つことすら気を遣う」など賃貸住宅の不自由さを解決してくれ、自分らしい空間を造れるのがカスタマイズ(内装などを変更)できる賃貸物件。

賃貸物件でありながら、入居者が自由にカスタマイズして暮らす動きが加速してきています。しかも、最近は原状回復を求めない賃貸物件も増えてきています。

壁紙を選んで変更できる!

無料で入居者が洋服を着替えるように、色とりどりの壁紙を選んで自分好みのお部屋にできる賃貸カスタマイズ。
選べる色や張り替えられる箇所が決まっている場合もあるので、事前の確認をするようにしましょう。

また、「今の住まいは自由に出来ない」という場合でも、自分でしわになりにくく簡単に張れる壁紙や、張っても跡を残さずはがせる糊などもあります。

床材だって自由に!

床だって、お部屋のイメージが大きく変わる部分だからこだわりたい!畳のお部屋をフローリングに変更したり、お気に入りのタイルに張り替えたりと自由に変更できる賃貸物件もあります。

また、クロスや床材などを実際に施工した写真を確認できるサービスもありますのでカスタマイズの参考にしてみてはいかがでしょうか。

入居者の要望に合わせてリノベーション?!

普通は、購入しなくては好きなようにリノベーションできませんが、古い物件の部屋を改修のタイミングに合わせて入居募集をかけ、入居予定者の要望を取り入れつつリノベーションを行うといったオーダーメイド感覚の賃貸物件もあります。

注目のカスタマイズサービス!

DIY住宅(UR都市機構))
壁、天井、床、水回りなど住宅全体をほぼ丸ごとカスタマイズできる。
カスタムウォール(リヴァックス)
壁一面のみ現状回復義務を撤廃。ペンキを塗るのも、釘を打つのも自由。
Order Room(CLASS ONE)
入居前に好きな壁紙や床材をセレクトできる。選べる壁紙は約800種類。
えらべ~る(ユニホー)
壁紙や床材、建具の色やドアノブを入居前にセレクトできる。
お部屋カスタマイズ(レオパレス21)
無料で壁紙を全60種類から選べる。
落書きもOK
お部屋メイク(お部屋探しCAFEヘヤギメ!)
テーマから、素材から、色から、好きな壁紙、床材が選べる。

カスタマイズできる賃貸物件を探そう!

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トラブルのないカスタマイズを。

これからカスタマイズ可能な賃貸物件の引越しを考えている人は入居する前に、カスタマイズ出来る範囲を確認しましょう。

事前に確認することで、後々のトラブルを避けることができ、安心してカスタマイズできます。

賃貸物件は、あくまで大家さんから「借りている」部屋になります。退去の際には借りたときの状態に戻さなければならない「原状回復義務」があります。

許可なく勝手にカスタマイズすると、戻すために予想外の負担が発生したり、大家さんとのトラブルに発展したりする場合もあるので気をつけましょう。

お部屋のカスタマイズが出来る賃貸物件でも、奇抜過ぎる色などは避けるなど後から住む人のことも考えてカスタマイズすることを心掛けると良いでしょう。

また、オプションで用意されている壁紙、床材の中からのみ選べるカスタマイズもありますので、どこまで変更可能かよく確認しておきましょう。

「賃貸カスタマイズ」は、入居者のニーズだけなく、大家さんにとっては長期入居や入居率の向上に繋がるなどのプラスもあります。これまで、中古物件を購入してリフォームやリノベーションを検討している人はもちろん、今の住まいがイマイチ物足りないと感じている人は、賃貸カスタマイズ物件も注目してみて下さい。

退去時に原状回復が必要となりますので、自分で戻せないようなカスタマイズを考えている場合は必ず貸主の許可をもらうのを忘れないようにしましょう。

 

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