めやす賃料って？新たな賃料表示制度について

めやす賃料とは、賃料、共益費・管理費、敷引金、礼金、更新料を含み、賃料等条件の改定がないものと仮定して４年間賃借した場合（定期借家の場合は、契約期間）の１ヶ月当たりの金額です。

※敷引金は敷金の償却保証金の償却など預かった金銭から必ず差し引くものをいいます。
※めやす賃料は、消費者に適切な情報を提供するための表示であり、事業者に一時金を推奨しているものではありません。
※めやす賃料は、実際の総支払額と異なる場合があります。
詳しくは、不動産会社にご確認ください。

つまり（４年間居住時の賃料、共益費・管理費＋敷引金＋礼金＋更新料）÷４８という式で計算されるものです。
敷引金というのは、預けた敷金や保証金の中から必ず差し引かれる金額のことです。

この数値、物件探しの時には、計算している方も多いとは思いますが、この金額を表示することで、賃料の比較はずっとわかりやすくなります。

最近は、敷金・礼金ゼロやフリーレント期間３か月など、物件によって一時金が様々で、簡単に見比べるのが難しくなっていますから、いったい全部でいくら払うことになるのかが明示されるのは借り手にとってプラスですね。

めやす賃料が募集広告やインターネットサイトに表示されるようになり、敷金ゼロ！やフリーレント○○ヶ月！といった言葉に惑わされずに比べられるようになってきました。

※現在、必ず表示しなければいけない義務はありません。

貸す側も借りる側も、トラブルが少しでも解消されていくのは良いことですね。

これからは物件チェックの時に「めやす賃料」で賢く比較してみて下さい。