知らないと損？賃貸のお金に関するコト

契約時に必要なお金

地域によっても異なりますが、最近は、敷金・礼金各1～2ヶ月、仲介手数料1ヶ月、前払い家賃1ヶ月として、合計4～6ヶ月分が一般的に必要となります。

仲介手数料

物件の紹介や、契約手続きなどの対価として不動産会社に支払うもので、家賃の1ヶ月分が上限となっています。
家賃の1ヶ月分が主流だった仲介手数料もここ数年は下がってきており、キャンペーンとして特定時期だけ半額あるいはゼロ、年間を通じて半額など、会社によって下げ幅や期間、対象物件は異なりますが、借りる側としては嬉しいですね。なお仲介手数料には消費税が掛かります。
また、不動産会社が貸主の物件を借りる場合は、仲介手数料は不要です。

毎月必要なお金

家賃

家賃は、駅までの距離、利便性、築年数、設備、広さ、など物件の条件に大きく左右されます。
また、上層階にある物件ほど高額になる傾向にあります。

家賃の目安は手取り月収の3分の1以下（管理費・共益費含め）と言われており、支払い期日は、翌月分を当月末近くに支払う前払いが一般的です。

管理費・共益費

共用部分（廊下など）の電気代や共用部分の清掃料等の費用で、一般的にはマンションの場合は管理費、アパートの場合は共益費と呼ばれることが多いようです。
対象物件の種類、規模、設備などによって金額は異なり、家賃に含まれるため不要な場合や管理費（共益費）“1万円”、“2万円”という物件までさまざまです。