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不動産管理業者がアパート・マンションを借り上げ転貸すること。サブリースを行うことでオーナーは空室のリスクを回避することができるが、敷金、礼金がなくなる、家賃の10%程度の管理報酬を業者に払うデメリットがある。また、管理業者が倒産するリスクもあるため絶対的に安全というわけではない。