フラット35Sで住宅ローンを有利に借りる！金利や対象について｜住宅情報はホームアドパーク

多くの方は人生の一番大きい買い物が「家」ではないかと思います。宝くじでも当たってポーンとキャッシュで買いたいところですが、なかなかそうもいきません。
住宅ローンを組んで購入することがほとんどでしょう。
金額も大きいので、ローン金利の差というのは意外に大きいものになります。

このところ申し込みが急増している人気のローンが「フラット３５S」という住宅金融支援機構と民間金融機関の提携による長期固定金利の住宅ローン。
なぜ人気なのか？をご説明しましょう。

家電も住宅もエコの時代。これがローンにも影響しています。

フラット３５Sというのは、優良住宅取得支援制度のことで、フラット３５の条件を満たした上で、さらに「省エネルギーに優れている」「耐震性に優れている」「バリアフリー性に優れている」「耐久性・可変性に優れている」といった条件の１つ以上を満たしている住宅に関しては、当初１０年間金利を年1.0％引き下げるというものです。

金利については提携金融機関によって違っていますが、平成２２年９月現在では2.060％〜3.200％で、2％前半というのが多いようです。
中にはローンを組む際に入る団体信用生命保険料が含まれているものもあるので、よく内容を見る必要はありますね。

フラット３５Sの場合は、団体信用生命保険料は別途必要になりますから、その分を考慮に入れる必要はありますが、通常金利から、1.0％引き下げられるとなると、1％台ということになりますから、保険料を考えても十分にお得でしょう。
これは利用しない手はありません。

フラット３５Sの対象となる優良住宅、それも２０年タイプの条件を満たすような物件であれば、購入時の登録免許税や不動産取得税などが優遇されたり、入居後の固定資産税の控除、住宅ローン控除も優遇されます。

そもそも省エネの家なんですから、日々の光熱費も節約できることになります。
もちろん地球にも優しいということで、一石二鳥どころか四鳥くらいかもしれませんね。