査定システムの三冠王

不動産査定支援システム 査定番頭

累計1,800社 突破

仕入れ業務を強力支援

こんなお悩みありませんか?

  • 時間や費用をかけて査定書を作っても訪問につながらない
  • 査定依頼に対応できる人材が限られている
  • 査定書の作成に高額な費用が掛かっている
  • 仕入対応エリアを広げたいが土地勘が無い
査定番頭で全て解決

査定番頭4つの特徴!!

3分で査定書作成

すぐにできる!最速3分で作成!

充実した査定提案書を簡単に作成!
スピード対応と提案内容が商談につながります

査定価格を自動で算出

全国のマンション・戸建て・土地に対応

  • 近隣の事例を自動収集・地図にプロット
  • 取引事例比較法・収益還元法・土地建物積算法などの
    査定を自動計算。手動で調整することも可能です。
査定価格を自動で算出

定額制・信頼性

2つの安心
  • 1
    定額制で査定回数は無制限。
    だから何度でも追加費用なくご利用頂けます。
  • 2
    算出元となる情報収集は、
    グループ不動産鑑定会社の
    厳しい倫理規定に基づいて為されています。

AI&項目別評価機能

物件ごとの流通性個別性を価格に反映

  • 価格補正を加味した、
    査定価格売出価格2段提示が可能。
  • 机上査定の時点では査定価格のみ提示し、
    「AI流通性判定」「項目別評価」による
    価格補正を訪問査定へつなぐ切り口に活用
反響が内覧につながる!
お申し込み・お問い合わせ

査定番頭はここが違う!!

業界初 AI流通性判定

  • ¥34,000,000
  • AI<流通性高いです>
  • ¥32,000,000
  • AI<流通性低いです>
  • ¥30,000,000

売りやすさ・貸しやすさをAIが解析し価格を補正!!

  • 流通性AI 膨大なデータを解析
  • 世帯情報
  • 供給指数
  • 乗降客数推移
  • 需要指数
  • 地価動向
  • 賑わい指数
POINT!
査定対象物件周辺の10項目以上の公的データを基に、売りやすさ・売りにくさを自動的に判定、価格を補正します。
また、AIは地域のプロである不動産業者様の判断を優先し、その結果を学習します。

独自
開発
項目別評価機能

正式な売出価格は実際に訪問査定を行い、物件の個別性(管理状況や周辺環境)を評価し価格を調整して決定しましょう。

対象不動産の個別性を査定書内で評価
ポイントに応じ売り出し提案価格が変動
項目別評価機能

建物
維持管理の状態
設計上の特徴
設備の付加価値
災害への安全性
内装・設備
その他法律規制
★★★★★
★★★☆☆
★★★☆☆
★★★☆☆
★★★★★
★★★☆☆
土地
奥行比率
間口の広さ
道路の高低差
道路の形状
土地の形状
水道等の状況
隣接地の影響
その他法律規制
住環境
交通利便性
地域安全性
商業施設
公共施設
公園・自然環境
医療施設
教育施設
まちづくり 等
POINT!
多くの査定システムは机上査定に特化していますが、 査定番頭は訪問査定の結果も算出価格に反映するので、 机上査定の次へのアプローチとして活用できます。

査定提案書サンプル

表紙

提案書は縦横選べます。提案書の色を変更できます。表紙のカスタマイズも可能です。(有料)

該当物件情報

物件情報の概要です。物件近くの公示価格の推移も合わせて表示します。

地図と事例情報 流通

査定する物件周辺の流通物件を地図と一覧で表示します。

地図と事例情報 成約

査定する物件周辺の成約物件を地図と一覧で表示します。

算出結果

取引事例比較法による算出結果です。収益還元法による算出結果を参考値として合わせて表示します。

項目別評価結果

建物全体・敷地・共用部分、専有部分、周辺環境をそれぞれ5段階で評価して表示します。

AI流通性判定

人口増減・地価動向・世帯情報などの公的な情報をもとに対象物件の【売りやすさ、貸しやすさ】を自動判定します。

査定価格 - ご提案 -

査定依頼者にご提示する価格です。価格に幅を持たせて提示することができます。コメントも入れられます。

会社概要

会社のページです。フリーの文章を登録して表示することができます。

このほか目次、売却の流れ、土地評価説明
ページなどがあります。

お申し込み・お問い合わせ

ご利用会社様の声

予想以上に受託件数が増えました。

反響が内覧に繋がるようになったと
実感しています。

北海道S市

(A建物株式会社 営業課長さん)

全国対応の査定システムを探していたので
重宝しています。

(株式会社Y工務店 営業さん)

売主様の喜ぶ姿を多く見られるようになり、
商談が楽しくなりました。

(W不動産販売 営業部長さん)

他にないAI流通性判定機能のおかげで
売主様への説得力が増しました。

(株式会社Mハウス 営業さん)

おかげさまでコロナの影響もなく、
物件を仕入れることができています。

(M不動産 代表取締役さん)

費用対効果の高さに驚いています。

(H建設株式会社 営業さん)

よくあるご質問

どのような方法で査定価格を算出するの?
取引事例比較法や収益還元法などの査定を自動で行います。
マンション以外でも査定できる?
売買版は区分マンション・一戸建て・土地に対応しています。賃料版はマンション・アパート・一戸建て・タウンハウス・テラスハウスに対応しております。
査定できないエリアは?
ございません、日本全国に対応しております。
事例の少ないエリアでも査定できるの?
査定可能です。事例が少ない場合は検索エリアを広げて類似物件を抽出しています。
申し込みした後、どれくらいで使えるようになりますか?
お申込から、約3営業日後にご利用開始となります。お急ぎの場合は直接弊社までお問合せください。
契約期間に縛りはありますか?
契約期間に縛りはございません。ご解約される際は、解約お申し出の翌月末でのご解約となります。
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