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資金の調達源泉のこと。日本語に訳すと負債となる。不動産においては、借入金、債務のことを意味する。不動産からの収益は、エクイティの投資家より優先的に、デットの投資家に元利金の返済がおこなわれるので、キャシュフローは相対的に安定性している。