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専用使用権
/ せんようしようけんある特定の区分所有者が、共用部分を排他的に使用できる権利のこと。専用庭の一部が駐車場になっている場合や、店舗前面部分に多い。該当区分所有権がある限り使えるのが一般的。管理規約にて規定する。専用使用権を消滅させるには管理規約の変更が必要。４分の３の特別決議ではあるが、該当の区分所有者の承諾が必要なため。実質的に永久使用となってしまう。
