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マンションやオフィスビルの建物全体のうち、壁などで区切られて構造上独立した１つ１つの部屋のこと。法的には区分所有の対象になる部分で、普通の所有権と区別して区分所有権といわれている。内装材、電気・電話の配線、給排水管のうち共用竪管までの枝管などは専有部分に含まれる。
