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当事者間の利益が対立・競合すること。不動産投資信託では、運用者が、自己や第三者の利益を優先して、投資家の利益を損なうことをいう。証券化を行う場合、第三者の投資家に収益を分配するため、オリジネーターや運用者同士で、投資家の利害が一致しない場面が出ることがある。
