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居付き・居抜き
/ いつき・いぬき居付きは建物及び敷地に、賃貸借にもとづく借家人や居住者がいる場合を指す。アパートの売買などによく見られ、入居者は家主が変っても支障ないが、その条件を引きつぐものとされる。 また、居抜きはアパート・賃貸マンションの場合は入居者が退去した状態や物件を指していう。居抜きの店舗の場合には、家具や設備がついたままでの売買、賃借のことをいう。多くは飲食店等で営業用の設備、装飾品の経済的価値のあるものが付いたままでの売買、賃借権の譲渡をいう。
