マンションの価格設定を知っていますか？｜新築・中古マンション購入はホームアドパーク

マンションを選ぶときの基準に「見晴らしの良さ」を上げる方が多く、眺望が決め手となるケースも多いようです。マンションの上層階のほうが価格も高く設定されるのはこういった理由があります。

景色だけでなく、開放感やステータス感といった付加価値、防犯面での安心感など様々な要素がプラスされ人気が高くなっています。

低層階は眺望という面では期待できないかもしれませんが、植栽など緑が目に入るメリットがあり、お子さんがいらっしゃる場合は出入りのしやすさも魅力です。 中間階は省エネという面で冷暖房の効率が一番良いと考えられます。

建物の角に位置する部屋は採光面が多いことで、明るさや風通しの良さが期待できます。 独立性が高いこともプラス要素。数も少ないので価格は高くなる傾向にあります。

また、生活する上でメインとなる部屋がどの方角を向いているかも価格を左右します。

南向きの部屋は一番高く、価格の高い順に、南、東、西、北というのが一般的です。 西向きも午後から夕方まで日が入りますから、生活スタイルによってメリットを感じる方にはお得な物件かもしれません。

共用施設、例えばごみの集積所や駐車場、エレベーターホールなどの近くは、人の出入りが多いということで価格が安くなる傾向にあります。 騒音の他に、人の目があって窓を開けられないといったデメリットが考えられますが、ライフスタイルによってデメリットを感じなければお得な物件と言えます。

こうやって見てくると、最上階で眺望が良い、東南の角部屋で、ルーフバルコニーがある・・・こんなお部屋が一番高く設定されていることになりますね。 実際に販売されているマンションの価格もおおよそそうなっています。