家づくりの基礎知識② 満足度の高い注文住宅!その段取りとは?

家を買うとなれば、さまざまな心配事が出てくるとは思いますが、大きな買い物だからこそしっかりした知識を持っていたいですね。今回は「注文住宅」について考えていきましょう。

家を買おうと思う時・・・

「いつかはマイホームを」というフレーズを良く耳にしますが、実際には結婚や子供の誕生・就学、転勤などのタイミングが多いようです。
結婚を機に新居で生活をはじめたい、子供が生まれたから思い切って購入してみようというのは、自然な流れです。家賃の支払いをローンに回すことで、自分のものになるという安心感や満足感もあるでしょう。
いずれにしろ、夫婦や子供で生活する姿が具体的にイメージできた時が「タイミング」になります。

何が必要か考えてみましょう・・・

注文住宅の場合、マンションや建売住宅に比べて引渡しまで複数のステップがあり、不安に感じると思います。
自由度の高い注文住宅ですから、どんな家で、どんな生活をしたいのか、「自分の住みたい家」のイメージを明確にしておきましょう。イメージを固めておかないと、土地探しや家の設計に時間がかかってしまいます。

家族で話し合ったり、モデルルームで欲しい設備や内装のイメージを掴んだりして、場所・間取りなど、できるだけ具体的にしてみましょう。

資金計画

さて、次に資金計画です。
自己資金と住宅ローン、諸費用まで含めて、総予算を確認しておきましょう。実際に支払い可能なローン返済額はいくらか、何年ローンにするのか、ローンシュミレーションで何通りか試して、金利や返済年数によるローン返済額の違いを実感してください。

どこから借りるか、両親からの援助があるかなどでも変わって来ますのでいろいろなパターンで考えましょう。特に注文住宅では、仕様変更で予算オーバーなんてことにならないよう、あらかじめ総予算の限度額を決め、余裕をもって進めましょう。

土地探し・設計

さて、ここからは具体的な作業として、土地を探し、設計に入ります。
土地が決まっていない場合は、通勤通学の時間、周囲の環境などいろいろ考えて決める必要があります。建築制限などがある土地の場合は、工法や設計にも影響が出ますので、気を付ける必要があります。

土地が決まったら、いよいよ注文住宅の「依頼先」を考えます。大手メーカー、工務店、設計事務所などそれぞれの良さがありますので、情報を集めてイメージにあった会社を探します。こちらの希望を明確に伝え、候補の会社に見積もりを出してもらいましょう。

依頼先を決めたら、具体的な「工法・設計・設備」を決めていきます。
設備や内装などは良いものを見ると、つい予算オーバーしがちなので気を付けましょう。施主のことを考えて、代替案を提案してくれるような会社であれば安心ですね。
いろいろと相談してみましょう。

失敗しない注文住宅とは?

展示場やモデルルームに行くと、こんな家に住むんだ!と夢が広がります。大切なマイホームですから、後悔が残らないようにしたいですね。
その為にも、優先順位はしっかり決めておくことが大切です。依頼先の会社と具体的なイメージを作りながら決めていきましょう。

設計の段階で十分に話し合うこと、そして工事が始まったら、度々現場に足を運んで見せてもらうと良いですね。工事を見に行く時は、担当者に連絡を取りましょう。担当の方が同行すればより具体的に説明してもらえる場合があります。
工事の見学でコミュニケーションを取ることでより熱心さが伝わり、丁寧な施工を気にかけるというのが心情のようですよ。

自分で関わった・・・という気持ちが強い家であれば、愛着もわき、長く大切に住むことと思います。それは家族にとっても同じことで、購入後の満足度が高い注文住宅ですから、充分に話し合って家づくりを楽しんで下さいね。

注文住宅のダンドリ まとめ

step1
住みたい家のイメージを明確にする
家族で話し合ったり、モデルルームで欲しい設備や内装のイメージを掴んだりして、場所・間取りなど、できるだけ具体的にしてみましょう。
step2
資金計画
自己資金と住宅ローン、諸費用まで含めて、総予算を確認しておきましょう。
step3
土地を探す
建築制限などがある土地の場合は、工法や設計にも影響が出る可能性がありますので気を付けましょう。
step4
依頼先を決める
大手メーカー、工務店、設計事務所など、イメージにあった会社を探します。候補の会社に見積もりを出してもらいましょう。
step5
工法・設計・設備
設備や内装などは良いものを見ると、つい予算オーバーしがちなので気を付けましょう。

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