今の給料でいくらの家が買えるの?|ホームアドパーク

家を買おうと決めたけど、いったいいくらの家が買えるの?毎月の返済額はどのくらい?!疑問はたくさんありますよね。
今回は、ライフスタイル別にシミュレーションしながら、今の給料でいくらの家が買えるのかを解説していきます。

家を購入するために必要な費用

家を購入するのに必要な費用は、住宅ローン借入額(物件の価格+金利)+頭金+諸費用です。
購入可能な金額は、毎月の住宅ローンの返済額から計算します。
無理のない年間の返済金額の基準は「年収の25%・理想は20%以内」と言われています。仮に年収が600万円とすると、その20%は120万円、毎月の返済額は10万円となります。

入居後返済するお金
購入時に現金で支払うお金

月々支払える額が分かったら、その金額でいくらの住宅ローンが借りられるかを計算しましょう。 借りられる金額は、毎月の返済額・金利・返済期間の3つの要素で決まり、これに頭金を足した費用が購入費用となります。

毎月の返済額が10万円、金利3.0%、返済期間35年として計算すると、借入れ金額は2,598万円、これに頭金を500万円としてプラスすると、購入可能額の目安は3,098万円です。
諸費用は住宅価格の3~5%程度が一般的ですから、物件価格が3,000万円の場合、諸費用は150万円が目安です。 諸費用を準備した上で、頭金を用意しましょう。

現在の年収から計算する「購入可能なマンションの値段」

その他の費用について

住まいを維持・管理するために様々な費用

住宅ローンの返済以外にも、住まいを維持・管理するために様々な費用がかかります。

  • ・固定資産税
  • ・都市計画税
  • ・管理費
  • ・修繕積立金
  • ・駐車場代 など

資金計画を立てる時は、その他の費用も併せて無理なく返済できるかどうかを考えることが大切です。

住宅ローンは長期間返済し続けていくものです。 金利による返済額の変化だけでなく、家族が増えたり、働き方が変わったり、ライフスタイルの変化に伴なって、家計の収支も大きく変わります。 ライフスタイルがどのように変化していくかを予測して、現在と将来の家計の状況を考え、無理なく返済できる家を購入しましょう。

次のページでは、ライフスタイル別にいくらの家が購入できるのか?

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