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賃貸借契約を結んでいる借主が、その契約を維持したまま他の者に不動産を貸し付けること。その場合の借主は転貸人となり、転貸人から借り受けたものは転借人となる。元の貸主と転借人との間には契約関係はなく、転貸人と元の貸主との賃貸借契約が終了すれば、転借人の契約も終了することになる。