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更地と違って、宅地の上に建築物があっても、その土地の所有者と建築物の所有者が同一で、当該宅地を使用収益を制限する権利がついていない宅地のこと。鑑定評価する場合は、建物の種類等の宅地の使用状況には関係なく、その宅地の最有効使用の状況で判断される。
