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専有部分の面積のこと。専有面積には「壁芯」と「内法（うちのり）」の２つの計算方法あり、「壁芯」は隣の専有部分との間の壁の真中を囲んだ線で計算し、「内法」は専有部分の壁の内側を囲んだ線で計算する。当然壁心の数値の方が大きくなる。
