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マンションなどの集合住宅で生活する住民の共同生活を円滑にし、住人の財産を保護するために制定された法律のこと。区分所有者が共用部分の変更や管理、規約の設定・変更・廃止、区分所有建物の建替え等について決定する際の議決権の数や、管理に関する費用の分担は、この共用部分の持分の割合を基に算出される。