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違反建築物
/ いはんけんちくぶつ違反建築物のほか、違法建築とも言います。どちらも建築基準法や都市計画法、またはこれに基づく法令や条例に違反して建てられた建築物のことを指します。建築確認を受け付ける特定行政庁が、違反建築物を発見した場合には、建物の取り壊しや改築、修繕、使用禁止などの是正命令を出し、違反事実を公示することができます。また、緊急を要する場合は、特定行政庁が任命した建築監視員が工事施行の停止を求めることができます。
中古住宅などでは、増改築により違反建築物となっている場合があります。もし、違反建築物であっても売買はできますが、行政による是正指導に従わなければならない場合もあり、、建替えの場合には同等の建物は建てられなくなります。また、再建築が不可能な場合は、不動産広告に「再建築不可」などの表示をいれることが義務付けられています。
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