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不動産鑑定評価の方法の一つ。割引キャッシュフロー法ともいう。不動産を保有することによって得られる毎期のキャッシュフローを適切な割引率によって割引計算した金額の合計と、保有期間終了時の不動産売却予測価格を現在価値に割り戻したものを合計し、不動産の収益価格を求める手法。
