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海外暮らしで手にする「自分」の人生

オーストラリアで生活する魅力

オーストラリアは、「住みたい国」アンケート上位の常連。その秘密は、「ゆったり快適に生活できる」条件が揃っていることです。

豊かな自然…巨大珊瑚礁やエアーズロックなど、世界最古の大陸にふさわしい、雄大な風景の数々。野生動物の楽園でもあります。

日本との距離感…成田・関西空港から主要都市までは、直行便で約8時間。日本との時差も少なく、家族や知人と連絡をとるのも容易です。

スポーツライフ…全ての人が運動やアウトドアを楽しむ国。マリンスポーツには絶好の環境ですし、ゴルフ代も日本よりはるかに安価。

楽しい週末…オージーたちは大のパーティ好き。公園でのバーベキューや友人同士のホームパーティなど、交流の機会にはこと欠きません。

クルマの運転…オーストラリアは、日本と同じく「右ハンドル左通行」。高速道路も基本的に無料。広大な国土をのびのび走りましょう！

医療事情…外国での健康管理はとても大事な要素。移民の国であるオーストラリアでは、医療通訳制度が整っており、安心です。

治安や社会福祉…世界各地から移住者をひきつける理由のひとつが、治安の良さです。福祉への関心も国レベルで高く、セーフティネットが充実。

地震のない国…「生まれて一度も地震を経験していない」というオージーも少なくありません。地震大国の日本からすれば、うらやましい限り？

ロングステイや移住のさいの心得

ビザ（査証）や税金に関する知識は、オーストラリアで暮らすうえで必須。事情に応じて制度は改定されるものなので、最新情報を確認しましょう。【ビザ】一時滞在用（観光ビザ・学生ビザ・就労ビザなど）と、永住権とに大別されます。種類によって、取得に時間を要することもあります。【税金】GST（消費税）は一律10％。不動産関連では、購入時に印紙税と登記費用がかかるほか、市町村に毎年、固定資産税に似たものを払います。

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オーストラリアで不動産を購入するステップ

事前の情報収集…一軒家・共同住宅・コンドミニアムなど、住宅の種類も豊富。自分が暮らす場合も、投資目的でも、まずはイメージを明確に。

[注意]永住権や市民権をもたない外国人が購入できる物件の種類は、FIRB（外貨審査委員会）によって制限されているので、調べておきましょう。

インスペクション（下見）…日本のような詳細な間取り図を作る習慣がないので、不動産業者の案内のもと、現地で物件を確認することが大切です。

交渉…不動産業者やコンサルタントを介して、売主に対する価格や条件の相談をします。専門家を使い、建築仕様や害虫などのチェックも。

契約…オーストラリアで不動産を買う法的手続きは、弁護士に依頼するのが一般的。契約社会なので、納得いくまで質問や確認をしてからサインを。

支払い…住宅ローンは、銀行や専門業者で組むことができます。たいていは決済・引渡し以前に、物件価格の10％前後を手付金として支払います。

物件の管理…日本と行き来する生活を続けたり、純粋に投資用に購入した場合などは、維持コストにも留意しましょう。不動産会社のプロパティ・マネジメントサービスを利用して、貸し出すこともできます。売却時には、エージェントを通すとスムース。契約の諸手続きは、やはり弁護士を立てます。

とはいえなかなか、海の向こうの物件をおいそれと下見に行くヒマはないものです。下のバナーからは、外国の不動産を多数扱うClear International社が提供する情報ページを閲覧することができます。「国名」で「オーストラリア」を選択して、検索を開始してください。実際のさまざまな物件データを眺めれば、イメージも確かになります。具体的な問い合わせなどは、Clear International社のHPをご確認ください。

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