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投資用不動産を購入しようと一度決めると、誰でもつい気持ちがはやるものです。 しかし、ここはじっくりと腰を据えて情報収集から始めましょう。
とはいえ、どのような情報をどういった方法で集めればよいのでしょうか？

不動産投資に関する情報収集

まずは、これから始めようとしている不動産投資に関する基本情報から集めましょう。
情報収集の方法としては、今ならば不動産投資関連の書籍が最適と思われます。セールスサイドの書いたもの、プロの書いたもの、サラリーマンの体験談、など多種多様な不動産投資の情報が手軽に得られるからです。ある程度大きい本屋へ行けば、不動産投資関連の書籍が10冊-20冊程度は置いてあるはずです。その中から、タイトル・目次・著者のプロフィールや内容を参考に、5冊程度購入してみてください。実際に読んでみると、それぞれ違った観点から書かれているため、ご自身の不動産投資の目的に適うもの、プロの知恵や体験談としての成功例・失敗例など貴重な情報源であることがわかるはずです。特に、失敗例は不動産投資にもデメリット（リスク）があるという教訓を学ぶことができます。
また、最近はインターネットの個人のホームページで、不動産投資に関する自らの体験談を公開している方が増えてきていますので、参考にすると良いでしょう。

収益不動産物件に関する情報収集

当然のことながら、物件に関する情報も必要です。情報源としては、新聞広告、折り込みチラシ、住宅情報誌、インターネットの『住宅検索サイト』などがあります。特に、最近のインターネットの『住宅検索サイト』は充実しているのでおすすめです。もちろん、実際に不動産業者と会って話をすることも必要だと思います。もし、普段から仲良くしている不動産業者がいる場合は、思わぬ掘り出し物を紹介してくれるかもしれません。ご自身の考えている希望エリア、物件のタイプ、価格などの情報を可能な限り集めましょう。
そして、大切なことは、パンフレットやチラシ・インターネットなどの資料・情報の内容をご自身の目で確かめてみることです。現場に行って現物を確認して下さい。生の情報に勝るものはありません。現物を見ることで、なぜ価格が高いのか、なぜ人気があるのかなどの理由が実感できます。いろいろな物件を見ることで自然と目が肥えてきます。

情報収集が必要な理由

不動産投資は、数々のメリットがあり魅力的には違いありません。しかし、あくまでも投資ですからデメリット（リスク）もあります。例えば、入居者がいなくて家賃が入らない、すぐに現金化できない、不動産の値下がり、などです。
不動産投資は、失敗すればあなたやご家族の人生を大きく左右することになります。ですから、不動産投資に関する専門家の知識・知恵を吸収したり、体験談の成功例・失敗例に学んだり、購入予定物件の精査をするといった事前の情報収集はとても大切です。決して、本を読むことや、現場に行って現物を見るという作業を惜しまないでください。十分な知識武装をして、不動産投資に取り組んでいただきたいと思います。