建築条件付き土地売買って？｜住宅情報はホームアドパーク

３の建築条件付きの物件とは、宅地を買う業者に、住居の建築も依頼するという条件がついています。
広告などでは、参考プランとして、間取りが紹介されていることも多いですが、基本的には自由設計です。
ただ、契約する業者がやっていないような工法や手配できないような素材を使うといったことはできません。

土地の売買契約後に住宅のプランや建築費用の見積もりなどをすることになりますが、それが気に入らない場合は、土地の売買についても解約ができることになっています。
この期間は、多くの場合３ヶ月とされています。

最近は建売住宅よりも自由度が高いことなどが人気で増えている建築条件付きの物件。
注意すべき点といえば、やはり業者が決まっていることでの制限が出てくることでしょう。

中には「フリープラン」などと書きながら、建築条件付であることを曖昧にして、土地と建物の契約を同時にさせようとしたりするものがありますが「青田売り」と呼ばれる手法で、違法なものです。

新聞の折込広告などで多く見かけられるものですが、きちんと知識があれば怖いことはありません。