一戸建てとマンション。買うならどっち？
家を買おうと考えた時、まず初めに一戸建てにするかマンションにするかを選択することになると思います。
もちろんどちらにも良い面があり、単純に比べることは難しいですが、生活に関することと経済面でのことにわけて簡単な比較をしてみたいと思います。
あなたの生活にマッチするのはどちらでしょうか？
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駅からは離れていても、静かな環境であることが多い。 | 駅に近いなど利便性が高い場所が多い。大型マンションでは商業施設や公園などが併設されていることも多い。 |
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マンションに比べればデッドスペースが多い。注文住宅であれば、空間の有効利用や大胆な間取りも可能。 省エネ住宅などでは気密性も高いが、マンションには劣る。太陽光発電など一戸建てならではの設備も可能。 間取りをすっかり変えてしまうようなリフォームも可能。 |
ワンフロアで無駄なく作られているので、家事の効率も良い。 子供やお年寄りの様子を見ながら家事などができるし、階段や段差が少なく安全。 気密性が高いので光熱費を抑えられたり、キッチンにディスポーザーなどの最新設備が備えられていることが多い。 間取りの変更やリフォームにはかなり制限がある。 |
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高台であったり敷地の広さであったり、恵まれた立地でなければなかなか眺望を期待することは難しい。 | 立地にもよるが、ある程度の高さにある部屋であれば開放感のある見晴らしが期待できる。夜景を眺める楽しみも。 |
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防犯システムを充実させた分譲地やホームセキュリティも増えているがマンションに比べれば劣る。 | オートロックや管理人の常駐、防犯カメラなどのセキュリティシステム配備と安全面で優れている。 |
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すべて自分で管理。ごみ出しも近所のルールに従う必要があるし、ごみ収集後の掃除が当番制の場合も。 | 管理組合によって管理され、日常的な掃除やごみ収集をはじめ、共用部分のメンテナンスを任せられる。 |
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土地の価格によって大きく変わる。 同程度の場所であればマンションより高い傾向。 |
土地の所有分を居住者でわけるので、良い立地の所でも費用を抑えられる。 |
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管理費はない。ただしメンテナンスの為の費用がその都度必要になる。 | 住んでいる限り管理費と修繕積立費がかかる。 |
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敷地内に作れば費用はかからない。 | ほとんどの場合別途必要になる。 駐輪場代が必要なところも。 |
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建物の償却期間がマンションの半分程度。 | 土地の分が少ないが、建物の償却期間が長い。 |
仕事をしている間は利便性の高いマンションの生活は魅力的ですし、一戸建てはローンを払い終われば実質の出費はなくなるというメリットもあります。
人生設計にもかかわってくることですから、様々な要素を考えて、検討することが大切なことだと思います。
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